装修垃圾清运费到底 收多少青浦区朱家角镇朱家角1号开出了看不懂的 高价一刀切联排别墅1非生活垃圾清运1每户先收 8000元没想到物业还要层层加码

 

装修垃圾清运费到底 收多少青浦区朱家角镇朱家角1号开出了看不懂的 高价一刀切联排别墅1非生活垃圾清运1每户先收 8000元

没想到物业还要层层加码1毛垃圾清运1又收 2000元1车库开门洞垃圾1再收 1000元1建筑垃圾短驳1还要10元/平方米

七收八收竟要 10000多元一堆名目乱七八糟一笔账目稀里糊涂这个闷包实在结棍

装修，要向物业公司缴纳建筑垃圾清运费，付多少才合理？家住青浦区朱家角1号的蒋先生向“新民帮侬忙”反映：物业要他付8000元“这个价格是打包价，如何计算出来的，是一笔糊涂账”而除了这8000元“非生活垃圾清运费”外，物业还要收“毛垃圾清运费”和“建筑垃圾搬运费”，1个多月后又向他收取了1000元“建筑垃圾费”。

帮忙君调查发现，科瑞物业称建筑垃圾清运费是“代收”的，实则里面颇有水分装修运垃圾收费一刀切投诉人蒋先生告诉帮忙君，他家住青浦区朱家角镇孟将堂路111弄朱家角1号，是栋联排，地上3层，地下1层，总面积约180平方米。

朱家角1号联排别墅近日，蒋先生聘请装修公司对这套毛坯新房进行装修，定于10月10日开工。开工前几天，他向管理小区的 科瑞物业公司 登记装修事宜。“物业问我收了8000元的建筑垃圾清运费。”

8000元“建筑垃圾清运费”收据令蒋先生不能接受的是：为什么收费标准是8000元，物业没有说法，只指着一张告示说，就是按8000元收的蒋先生质疑：每户人家的装修风格、改动力度都有差异，产生的建筑垃圾体量可能差别很大，只有一个“一刀切”的价格，太不合理了。

！他认为——合理的清运费，应与实际产生的装修垃圾量挂钩。名目一大堆层层在加码帮忙君看到，科瑞物业张贴的一份“物业服务收费标准”告示中，与建筑垃圾清运有关的收费项目共有3项。

科瑞物业张贴的一份“物业服务收费标准”告示蒋先生以为缴了8000元，就是缴清了全部的建筑垃圾清运费，其实，他缴纳的只是其中一项“非生活垃圾清运费”该项收费规定：联排户型8000元，叠加户型6000元，多层住宅3000元……。

“后来他们又要（向装修公司）收‘毛垃圾清运费’，2000元说是押金，但如果装修公司不把垃圾清理走，就扣掉这笔钱装修公司不可能把垃圾带走，所谓押金，实则是变相的收费”后来蒋先生才知道：■ 非生活垃圾清运费。

，主要是针对敲墙产生的碎石、水泥块等建筑垃圾；■ 毛垃圾清运费，是指装修过程中产生的诸如玻璃、木板等建筑垃圾被分类了，清运费用也要分类收取了令他始料不及的是，他家的建筑垃圾都先集中堆放在家门口，本来以为物业收了钱，会负责转移到小区东门附近的建筑垃圾集中堆放点，“。

但物业要我另付10元/平方米（蒋先生家约180平方米）的‘短驳费’。”蒋先生将地下停车库与自己家打通。11月26日，科瑞物业又向蒋先生家增收了1000元“地下车库开门洞建筑垃圾费”。

1000元“地下车库开门洞建筑垃圾费”收据蒋先生说，最终他自己向物业缴纳了9000元建筑垃圾清运费；装修公司拒付毛垃圾清运费；短驳费他直接付给了装修工人2500元总共花了10000多元费用毛估估全是糊涂账。

帮忙君与科瑞物业朱家角1号项目部取得联系，工作人员告诉帮忙君：■ “非生活垃圾清运费”备注的“收费说明”写着“本项收费为代收”，也就是说，8000元是代为清运公司收取的■ “毛垃圾清运费”是向装修公司收取的，并非针对业主，初衷是鼓励装修公司自行处理、带离“毛垃圾”，最后可以退还押金。

■ “建筑垃圾搬运费”的产生，是因为清运车只到小区门口的建筑垃圾清运点集中清运，为此要派人将业主家门口的垃圾“短驳”至指定点8000元“非生活垃圾清运费”是依据什么计算出来的？科瑞物业公司管控中心相关人员辩称，当初。

是根据业主户型，按照一定比例，预估出的一个“大概敲墙的量”，从而统计出的清运费用，不是拍脑袋拍出来的，并有公式，但对方始终没有明确陈述依据怎样的“公式”为什么“非生活垃圾清运费”要一刀切？这位工作人员给不出合理解释

本该按车收暗中掺水份帮忙君梳理发现，科瑞物业公司“代收”的“非生活垃圾清运费”和“毛垃圾清运费”颇有水分负责在朱家角1号清运建筑垃圾的是 上海聪谷建设工程有限公司 ，该公司员工透露，今年公司刚中标负责该小区的建筑垃圾清运，。

依据合同，向物业收费标准是：按车收费，每车600元“我们是5吨的卡车，一般一车能装4个立方左右如果有建筑垃圾需清运，物业公司会通知我们，报量，我们再派车” 该员工表示，物业公司向业主收多少钱，“我们不管的”。

聪谷公司员工向帮忙君证实：每车600元的清运内容，是指建筑装修垃圾，包括敲墙产生的碎石、水泥块等；也包括毛垃圾，装修过程中产生的诸如玻璃、木板既然聪谷公司对建筑装修垃圾是统一收费、统一清运的，物业为什么还要另立一项“毛垃圾”来收费呢？。

这涉嫌巧立名目，重复收费蒋先生告诉帮忙君，朱家角1号是毛坯交房，业主多是毛坯房新装修，不需拆旧按照清运公司的标准，物业要收的1.1万元（8000元非生活垃圾清运费+2000元毛垃圾清运费+1000元建筑垃圾费）可以装18车（90吨）。

物业依据什么预估一家的建筑垃圾需装18车呢？他还质问：如有业主简单装修，垃圾很少，缴8000元，不是亏了自己肥了物业吗？公章不对号疑团实在多随着调查深入，帮忙君还发现了更多疑云蒋先生支付8000元的收据上写着“垃圾清运费”，。

敲的公司章并非科瑞公司，而是“上海恒晌实业有限公司”11月26日，科瑞物业又向蒋先生家增收了1000元“地下车库开门洞建筑垃圾费”，这次敲的章又变成了“上海**保洁服务有限公司”物业公司向装修业主收取建筑垃圾清运费，要合理，有依据。

最后，蒋先生再次强调五大疑问，希望科瑞公司回应：① 8000元垃圾清运费（即《物业服务收费标准》中的“非生活垃圾清运费”）是如何计算出来的？② 联排户型统一都收8000元是否合理？③ 2000元毛垃圾清运费名义上是押金，实则变相收费，是否属重复收费？

④ 为何两张发票两个章，且均非现有清运企业章？⑤ 物业公司称建筑垃圾清运费是“代收”，有否截留？帮侬忙工作室策划 | 钱俊毅 文字 | 陈一浩摄影 | 受访者 编辑 | 蒋一俭 姚储杰

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